« Construire le vide »

Le quartier des Champs-Manceaux, construit dans les années 1960-1970 à la périphérie sud de Rennes, est un grand ensemble de tours et de barres en pleine requalification urbaine. Le projet s’inscrit dans une volonté de regrouper des services sociaux disséminés dans la ville et de redonner un caractère attractif à ce lieu en améliorant la qualité des espaces publics.

La géométrie du site imprime sa règle au bâtiment : à l’articulation de deux squares, l’édifice, par sa centralité et sa manière de « tenir » les limites du terrain, révèle les espaces publics environnants. Le choix du projet a été d’occuper la parcelle dans sa totalité en respectant les reculs réglementaires, et d’intégrer les espaces extérieurs sous forme de patios pour éclairer correctement tous les espaces intérieurs. 

Cette série de vides permet de répondre à la diversité du programme, en fragmentant le bâti tout en conservant une image unitaire propre à l’institution, avec des moyens simples et économiques. Chaque zone programmatique est ainsi identifiée de manière claire, et reliée dans un continuum spatial. Cette porosité de l’édifice donne une profondeur au bâti qui contraste avec la compacité des bâtiments environnants, leur linéarité et leur manque d’épaisseur. Les patios offrent des univers de vie collective et fabriquent un microcosme. Les transparences constituent une invitation et une facilité d’accès pour les habitants, rendant appropriable le bâtiment du dehors.