« Frontalité versus rotation »

Le terrain proposé pour l’implantation du projet se situe dans l’axe d’un grand parc, le long de la rue Daniel-Mayer, voie de desserte importante du quartier. Cette situation particulière lui confère un statut fondamental pour définir une centralité : c’est le point de croisement nord-sud et est-ouest, le cardo et le decumanus du quartier, élément de repère structurant pour le développement urbain de la ville. Dans ce contexte, le projet se présente sous la forme de deux corps de bâtiments. Le premier, un immeuble plot, volume cubique vertical situé à l’angle de la rue Daniel-Mayer et la rue de la Chapelle, participe au front bâti de la rue Daniel-Mayer. Le second, un édifice linéaire, volume horizontal à R+3 le long de la voie nouvelle sur toute la longueur de la parcelle, définit une urbanité intermédiaire à plus petite échelle, créant une transition avec les lotissements situés au sud. 

Les deux corps de bâtiments sont reliés entre eux par un bâtiment de transition à R+2 côté rue de la Chapelle, selon un « enroulement » du bâti qui favorise la continuité urbaine. Le projet libère un espace extérieur face au parc, le mettant en relation avec la placette du lot mitoyen située au sud. Cet espace est un jardin de pleine terre planté de quatre magnolias grandiflora, arbres ornementaux aux feuilles persistantes, au parfum agréable, dont la floraison apportera gaîté et fraîcheur au printemps et à l’été.